2. 驅逐保護

• 無理由驅逐（No-Fault Evictions）：

  • 房東必須提供 正當理由 才能終止租約，例如自住、重大裝修或出售物業。

  • 如果房東以出售物業, 自住或親屬居住為由驅逐租客，必須支付租客 相當於 1 個月租金 的補償金。

  • 如果房東以重大裝修為由驅逐租客，必須支付租客 相當於 3 個月租金 的補償金，並在裝修完成後優先讓原租客搬回。

• 驅逐通知期限：

  • 自住, 出售物業或親屬居住：提前 2 個月 通知。

  • 重大裝修：提前 4 個月 通知。

3. 寵物政策

• 寵物限制：

  • 房東不能完全禁止租客飼養寵物，但可以設定合理限制（如寵物數量或種類）。

  • 如果寵物造成損壞或干擾其他租客，房東可以要求租客採取措施或終止租約。

4. 維修與維護

• 房東責任：

  • 房東必須確保租賃單位符合 健康與安全標準，並及時處理維修請求。

  • 如果房東未能在合理時間內進行維修，租客可以向 住宅租賃辦公室（Residential Tenancy Branch, RTB） 投訴，並申請減免租金或終止租約。

• 緊急維修：

  • 租客可以在緊急情況下自行安排維修，並從租金中扣除相關費用（需提供收據）。

5. 押金規定

• 押金金額：

  • 房東最多只能收取 半個月租金 作為押金。

  • 如果租客同意，房東可以額外收取 半個月租金 作為寵物押金。

• 押金退還：

  • 租約結束後，房東必須在 15 天內 退還押金，或提供扣除押金的詳細說明。

  • 如果租客對扣除金額有異議，可以向 RTB 申請仲裁。

6. 租賃協議

• 書面協議：

  • 所有租賃協議必須以書面形式簽訂，並明確列出租金、租期、押金等條款。

  • 房東必須在租客簽署協議前提供 租賃條款說明書。

• 固定期限租約（Fixed-Term Lease）：

  • 固定期限租約到期後，租客有權自動轉為月租租約，除非房東提供正當理由終止租約。

7. 租客權利與義務

• 租客權利：

  • 租客有權享受安靜、安全的居住環境。

  • 租客有權要求房東提供租金收據。

• 租客義務：

  • 租客必須按時支付租金，並保持租賃單位的清潔與整潔。

  • 租客不得擅自轉租或分租，除非獲得房東書面同意。

8. 爭議解決

• 住宅租賃辦公室（RTB）：

  • 如果租客與房東之間發生爭議，可以向 RTB 申請仲裁。

  • RTB 提供線上申請服務，並根據具體情況做出裁決。

9. 如何獲取更多資訊

訪問 卑詩省住宅租賃辦公室（RTB）官網：獲取最新規則、表格和資源。
諮詢 租客資源與諮詢中心（TRAC）：獲得免費法律建議和支持。