政府補助

1. 首次置業計劃 (Federal Home Buyers’ Plan)

符合條件的購房者可以從他們的 RRSP 中提取最多 $60,000加元 (夫妻最多 $120,000) 作為首付款。必須在15年內償還。第二次使用該計劃的資格:婚姻/同居伴侶關係破裂的購房者以及已償還 RRSP 的購房者。可與“首次家庭儲蓄賬戶”計劃一起使用。(加拿大稅務局。) 首次購屋者購買新建房屋的最長攤銷期限從 25 年延長至 30 年,這項變更將降低每月付款。

2. 首次購房儲蓄賬戶 (federal tax-free First Home Savings Account - fhsa)

符合條件的首次購房者每年最多可繳納 8,000加元,最高可達 40,000加元的首付款。供款可免稅;資本利得(收益)和利息是免稅的。可與購房者計劃一起使用。

3. 首次購屋者計劃 (First-Time Home Buyers’ Program)

符合資格的首次購屋者對於價格不超過 835,000 加元的房屋可免繳 PTT(首 200,000 加元的 1%,轉售房屋購買價格其餘部分的 2%),其中首 500,000 加元可免繳 PTT。逐步淘汰範圍比門檻高出 25,000 加元,完全取消豁免則為 860,000 加元。新門檻於 2024 年 4 月 1 日開始。。外國實體、應稅受託人不符合資格。

4. BC 新建房屋减免計劃 (Newly Built Home Exemption)

自 2024 年 4 月 1 日起,新建住宅全額豁免的公平市場價值門檻從 75 萬加元提高到 110 萬加元。 部分豁免:公平市場價值略高於門檻的房產也可享有部分豁免。逐步淘汰範圍比門檻高 50,000 加元,對於合格購買者,完全取消 1,150,000 加元的豁免。*作為主要住宅(Principal Residence)



5. 省新建專用出租建築豁免(Provincial new purpose-built rental buildings exemption)

自 2025 年 1 月 1 日起至 2030 年 12 月 31 日止,新的合格專用租賃建築的買家將免除 PTT。或更長時間,至少10 年。

6. 省級翻轉稅豁免(Provincial flipping tax exemption)

自 2025 年 1 月 1 日起,在購買後兩年內出售住宅房產(包括預售轉讓)的購屋者將在購買的第一年內繳納 20% 的稅,並在 366 至 730 天內降至零。如果購屋者增加住房供應、開發/建造住房,房產可以免稅;或生活發生變化-分居、離婚、死亡、殘疾、疾病、工作調動、失業、破產或人身安全。在購買後兩年內出售主要住宅的房主在計算應稅收入時最多可以扣除 20,000 加元。

7. 省級二套房激勵貸款計劃 (Provincial secondary suite incentive loan program)

為房主提供高達 $40,000 加元的可寬恕貸款,用於以低於市場的價格建造和租賃可負擔的二級套房,以增加可負擔的租賃供應。

8. 聯邦首次購屋者稅收抵免 (Federal First-Time Home Buyers’ Tax Credit - HBTC)

購買符合資格的房屋的合格人士可以在提交 2023 年所得稅和福利申報表時,在附表 1 第 31270 行中申請 $10,000 加元的購房者金額。

9. 省級租戶稅收抵免 (Provincial renter tax credit)

如果租戶的收入為中低收入($60,000 加元或以下),則可享有新的經收入測試的稅收抵免,每年最多可達 $400 加元

10. GST/HST 新房回扣 (GST/HST New Housing Rebate)

購買新建房屋的購屋者如果購買價格為 350,000 加元或以下,可以申請 5% 的商品及服務稅 (GST) 退稅。退稅額相當於商品及服務稅 (GST) 的 36%,最高退稅額為 6,300 加元。價格在 350,000 加元至 450,000 加元之間的新房可按比例享受消費稅退稅。價格超過 45 萬加元的房屋沒有折扣。

11. CMHC 抵押貸款保險保費退款 (CMHC Mortgage Loan Insurance Premium refund)

為購屋者提供 CMHC 抵押貸款保險、高達 25% 的保費退款,以及在購屋者購買節能房屋或進行節能裝修時可能無需附加費的延期攤銷。

12. 屋主自住補助計劃 (BC Home Owner Grant)

為評估或分割價值高達 212.5 萬加元的房主降低財產稅。每超過門檻 1,000 加元,補助金就會減少 5 加元。房主補貼門檻適用於全省。數額是:基本補助金 570 加元; 如果房屋位於北部或農村地區,則為 770 加元; 65 歲及以上的房主或殘疾房主最高 845 加元;和 65 歲及以上的房主或房屋位於北部或農村地區的殘障房主最高可達 1,045 加元。

13. BC省房地產稅延期計劃 (BC Property Tax Deferment Programs)

  • 老年人財產稅延期計劃:符合條件的 55 歲以上房主可以延期繳納財產稅。
  • 經濟困難財產稅延期計劃:符合條件的低收入房主可以延期繳納財產稅。 
  • 有子女家庭的財產稅延期計劃:經濟上支持 18 歲以下兒童的合格房主可以延期繳納財產稅。

14. 多世代家庭裝修稅收抵免 (Multigenerational Home Renovation Tax Credit)

如果家庭在家中增加了一個輔助單元,供直系親屬或大家庭成員與他們同住,則可以申請 15% 的稅收抵免,最多可享受 50,000 加元的裝修和建築費用。

15. 家庭無障礙稅收抵免 (Home Accessibility Tax Credit)

2022 年及隨後幾年,合格房屋裝修的合格費用限額翻倍,最高可達 20,000 加元。對於無障礙設施翻新或改建,該稅收抵免最高可達 3,000 加元。

16. 殘障人士購屋稅收抵免 (Homebuyers’ tax credit for persons with disabilities)

殘疾人士或配偶或同居伴侶患有殘疾的人可能有資格獲得殘疾稅收抵免,即使他們不是首次購房者。

17. 因工作而搬家的稅收減免 (Tax deductions for moving for work)

找到新工作並搬到距離工作地點至少 40 公里的地方的人可能能夠扣除所有搬家費用,包括出售房地產、終止租賃或抵押貸款、航班、搬家和臨時住房的費用。

18. BC省無障礙家居改造回扣 (BC Rebate for Accessible Home Adaptations)

該計劃為房屋改造提供高達 17,500 加元的回扣。必須是收入和資產有限的 BC 省居民。符合資格的家庭包括房主以及租戶和房東的聯合申請——家庭中必須有人患有永久性殘疾或喪失能力。

19. 老年人和殘疾人士的房屋裝修稅收抵免(Home Renovation Tax Credit for seniors and persons with disabilities)

協助符合資格的 65 歲以上長者支付符合資格的主要住所永久性房屋翻修費用,以改善無障礙環境。最高可退還信用額:每個課稅年度 1,000 加元,以合格裝修費用的 10% 計算(最高 10,000 加元)。

20. BBC 省電力負擔能力稅抵免 (BC Electricity Affordability Tax Credit)

從 2024 年 4 月開始,為所有家庭提供新的為期一年的電力負擔能力信貸,無論其收入如何。商業和工業客戶 2023/24 年電費帳單將節省約 4.6%,約 $400 加元。

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