政府補助

1. 首次置業計劃 (Home Buyers’ Plan)

符合條件的購房者可以從他們的 RRSP 中提取最多 35,000加元(夫婦最多 70,000加元)作為首付款。必須在15年內償還。第二次使用該計劃的資格:婚姻/同居伴侶關係破裂的購房者以及已償還 RRSP 的購房者。可與“首次家庭儲蓄賬戶”計劃一起使用。(加拿大稅務局。)

2. 首次購房儲蓄賬戶 (First Home Savings Account)

符合條件的首次購房者每年最多可繳納 8,000加元,最高可達 40,000加元的首付款。供款可免稅;資本利得(收益)和利息是免稅的。可與購房者計劃一起使用。

3. 聯邦政府首次購屋激勵計劃 (CMHC First-time Home Buyers’ Incentive)

家庭年收入低於 120,000 加元且首付 5%、新建房屋的 10% 共享權益抵押貸款或現有房屋的 5% 共享權益抵押貸款的合格首次購房者。買方稍後或在轉售時償還獎勵。激勵措施減少了每月的抵押貸款還款額。

4. 首次購屋者計劃 (BC Property Transfer Tax (PTT) First-Time Home Buyers’ Program)

符合條件的首次購房者可能免於支付 PTT(前 200,000 加元的 1% 和價格高達 500,000 加元的轉售房屋購買價格剩餘部分的 2%。價格在 500,000 加元至 525,000 加元之間的房屋按比例免稅。在 525,000加元以上沒有豁免。外國實體、應稅受託人不符合資格。

5. BC 新建房屋减免計劃 (BC PTT Newly Built Home Exemption)

符合條件的新房買家可以免除為價格不超過 750,000加元的新建房屋或新細分單元支付 PTT,以及為價格為 750,000加元至 800,000 加元的新建房屋部分免稅。

6. 首次购房税收抵免 (First-Time Home Buyers’ Tax Credit)

購買了合格房屋的合格人士在提交 2022 年所得稅和福利申報表時,可以在附表 1 第 31270 行中申報購房者的 10,000加元。

7. 自住房退税計劃 (GST/HST New Housing Rebate)

如果購買價格為 350,000 加元或以下,新購房者可以申請 5% 的商品及服務稅退稅。退稅額相當於 GST 的 36%,最高退稅額為 6,300 加元。價值在 350,000 加元至 450,000 加元之間的新房可按比例獲得 GST 退稅。價格在 450,000 加元以上的房屋沒有折扣。

8. 屋主自住補助計劃 (BC Home Owner Grant)

為評估或分割價值高達 212.5 萬加元的房主降低財產稅。每超過門檻 1,000 加元,補助金就會減少 5 加元。房主補貼門檻適用於全省。數額是:基本補助金 570 加元; 如果房屋位於北部或農村地區,則為 770 加元; 65 歲及以上的房主或殘疾房主最高 845 加元;和 65 歲及以上的房主或房屋位於北部或農村地區的殘障房主最高可達 1,045 加元。

9. BC省房地產稅延期計劃 (BC Property Tax Deferment Programs)

  • 老年人財產稅延期計劃:符合條件的 55 歲以上房主可以延期繳納財產稅。
  • 經濟困難財產稅延期計劃:符合條件的低收入房主可以延期繳納財產稅。 
  • 有子女家庭的財產稅延期計劃:經濟上支持 18 歲以下兒童的合格房主可以延期繳納財產稅。

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