溫哥華，不列顛哥倫比亞省 – 2025年2月4日 – 大溫哥華地區的MLS®系統*在2025年1月新掛牌的房屋數量同比去年增長46%，顯示出賣方對進入市場開拓新年的興致濃厚。

大溫哥華房地產經紀人協會（GVR）報道稱，2025年1月該地區的住宅銷售總額為1,552宗，比2024年1月的1,427宗增加了8.8%。

「在2025年1月之前三個月內，我們看到買家需求逐步增強，但目前這種需求似乎正在轉向賣家，成為新年市場的主導力量。」GVR經濟與數據分析總監Andrew Lis表示。

2025年1月，大溫哥華地區的MLS®系統共新增5,566套獨立屋、聯排別墅和公寓，其中2024年1月的3,788套增幅46.9%。

目前MLS®系統中大溫地區的待售房源總數為11,494套，較2024年1月（8,633套）增加33.1%，比10年季性平均（8,632套）高出33.2%。

在所有住宅類型中，2025年1月的銷售與活租屋源比率為14.1%。

根據歷史記錄分析，當該比率長期低於12%時，房價通常會導致下行壓力；而當該比率連續月超過20%時，房價通常會受到上行壓力。

「根據2025年初新掛牌數量超過需求，1月各類房產價格變動不大，市場整體維持平衡狀況。」我們2025年的預測顯示，全年房價將適當增長，但我們也提醒市場需關注經濟變化幅度，例如美國對加拿大徵收的關稅等不確定因素，可能會影響這一預測。

MLS®房屋價格指數（HPI）綜合基準價格
目前，大溫哥華地區所有住宅類的 MLS® HPI 綜合基準價為**$1,173,000**，較2024 年 1 月上漲 0.5%，較2024 年 12 月上漲 0.1%。

• 獨立屋銷售
  2025 年 1 月獨立屋銷售量為 380 套，較2024 年 1 月的 379 套微增 0.3%。

• 公寓銷售
  2025年1月公寓銷售量達846套，較2024年1月的746套成長13.4%。

• 聯銷別單銷售
  2025年1月聯排別墅銷售量為321套，較2024年1月的285套增加12.6%。聯排別墅的基本價格為**$1,105,600**，較2024年1月上漲2.7%，較2024年12月下跌0.8%。

*文章來源：大溫哥華房地產經紀人協會（GVR）