賣房?

沒有任何壓力,多種賣房佣金計劃可供選擇, 合同長短皆可, 歡迎洽談。

我們的服務包括:

  • 免費房屋評估:  我們可以免費為您的房屋做最專業的精確房屋評估,並為它提供有效增值建議。解答您有關房產的問題。 > 免費房屋評估 <
  • 市場分析:  透過CMA市場分析評估同地區同類型同價位房屋過去六個月到一年整體走勢和銷售情況,再根據政府估價,後期裝修,房屋現狀和是否急於出售等等判斷物業價值和建議掛牌價格。 
  • 掛牌準備:協助您做好掛牌前房屋增值工作,包括售清潔整理,佈置美化,簡單維修等,留給買家良好的第一印象同時也給房屋加分。
  • 市場推廣:不僅在MLS,而且在新興微傳媒例如微博,微信上推廣介紹,提高房屋曝光率和加快賣房速度被眾多買家所了解。 
  • 專業攝影:  提供最專業高畫質攝影拍照,測量室內外面積。安排精美房屋銷售冊子的設計,印刷,派發。
  • 開放日:  每週至少兩小時開放日 Open House (僅采取 Plan A或B, 請參考下面計劃)。 
  • 24/7工作:把握每一個有興趣的買家,不放棄任何可能的機會。
  • 談判技巧:運用高超的談判技巧,即時同步競爭房源狀況,知己知彼調整議價,為您爭取最高售價獲得最大利益。 
  • 合約簽約:與買家簽寫合約的同時,解釋合約細節,避免一切合約上的疏漏並且完善合約有利賣家的條款。 
  • 售後服務:安排安家服務包括預約搬家,修改地址,購買保險,安裝電話電視網絡等等。 
  • 佣金方案:多項靈活佣金方案可供選擇。

銷售計劃:

Plan A: MLS掛牌合同為期6個月,佣金可以協商。我們提供全套售房交易服務, 包括開放日以及看房預約服務。6個月內無法出售您的房產, 不收取任何費用。

Plan B: MLS掛牌合同為期3個月, BC省標準佣金制度。3個月內無法出售您的房產, 不收取任何費用。

Plan C: 只適用於掛牌價低於$300萬的房產, 一年MLS掛牌合同。如成功出售您的房產, 我們只收取$5000加元佣金加5%GST。我們不提供開放日及看房預約服務, 賣方自行向預約買方展示房產。(交易服務除外)

*以上方案僅適用於住宅物業,  商業物業或資產除外。

*由於賣家需向雙方房地產經紀人支付佣金, 以上方案不包括買家房地產經紀人的標準佣金。BC省標準佣金為銷售價格的頭10萬,佣金為7%,餘額為2.5%。(賣家代理和買方代理獲得的佣金比例為 (53.5% / 46.5%)。

(上述計劃如有更改,恕不另行通知。更新於 2023 年 11 月 17 日)

三天的冷靜期:

政府將從 2023 年 1 月 1 日開始執行該法規。 該省聲稱,這三天的冷靜期將有助於確保所有購屋者都有機會進行盡職調查,例如獲得融資或安排房屋檢查。

簽訂合約(accepted offer)後,買家將有三個工作天的時間退出住宅購買。 該期限是強制性的,不能豁免。 在此三天內退出合約的買家必須支付 0.25% 的解除費。例如,如果買家對價值 100 萬加元的房屋行使撤銷權,他們需要向賣家支付 2,500 加元。 撤銷費支付給賣方。

我們會為你的每一步工作!我的技能、經驗和技術相結合,確保我可以在最短的時間內以盡可能高的價格出售您的房屋。

我們的網絡營銷系統使我能夠每天 24 小時訪問信息,并快速直接地響應每一位潛在買家。從我們的網站上,潛在買家可以立即獲得有關您的房產的信息。他們可以一天 24 小時訪問我的網站並查看您的房產清單!通過我們的個人房屋搜索,您的列表將通過電子郵件發送到我數據庫中的每個潛在買家,您的房屋符合他們的標準。此外,它也會自動通過電子郵件發送給未來的潛在買家。每當您向我們列出您的房產時,其他代理可以立即訪問您的房產信息。

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