• 免費房屋評估: 我們可以免費為您的房屋做最專業的精確房屋評估，並為它提供有效增值建議。解答您有關房產的問題。 > 免費房屋評估 <
• 市場分析: 通過CMA市場分析評估同類型同類型同價位房屋過去六個月到一年整體走勢和銷售情況，再根據政府估價，後期裝修，房屋現狀和是否急於出售等等判斷物業價值和建議掛牌價格。 
• 掛牌準備：協助您做好掛牌前房屋增值工作，包括售清潔整理，佈置美化，簡單維修等，留給買家良好的第一印象同時也給房屋加分。
• 營銷：不僅在MLS，而且在新興微傳媒例如微博，微信上推廣介紹，提高房屋曝光率和加快賣房速度被眾多買家所了解。 
• 專業攝影: 提供最專業高畫質攝影拍照，測量室內外面積。安排精美房屋銷售冊子的設計,印刷,派發。
• 開放日: 每週至少兩小時開放日Open House。 
• 24/7工作：把握每一個有興趣的買家，不放棄任何可能的機會。
• 談判技巧：運用高超的談判技巧，即時同步競爭房源狀況，知己知彼調整議價，為您爭取最高售價獲得最大利益。 
• 合約簽約：與買家簽寫合約的同時，解釋合約細節，避免一切合約上的疏漏並且完善合約有利賣家的條款。 
• 佣金方案：多項靈活佣金方案可供選擇。

Plan A: MLS掛牌合約為期6個月，佣金可以協商。我們提供全套售房交易服務, 包括開放日以及看房預約服務。 6個月內無法出售您的房產, 不收取任何費用。 (出售成功後, 佣金需扣除$550.00 CAD 行政費用。如果賣家房產是分層房產, 賣家需支付文件訂購費。)

Plan B: MLS掛牌合約為期3個月, BC省標準佣金制度。 3個月內無法出售您的房產, 不收取任何費用。 (出售成功後, 佣金不需支付$550.00 CAD 行政費用。如果賣家房產是分層房產, 賣家也不需退還文件訂購費。)

*以上方案僅適用於住宅物業。

*如果賣家想提前終止掛牌合同，無需支付任何費用。 (如果賣家房產是Strata分層房產, 我們只收取分層房產文件訂購費用）

*由於賣家需向雙方房地產經紀人支付佣金, 以上方案不包括買家房地產經紀人的標準佣金。 BC省標準佣金為銷售價格的頭10萬，佣金為7%，餘額為2.5%。 (賣家代理和買方代理獲得的佣金比例為(53.5% / 46.5%)。

(上述計劃如有更改，恕不另行通知。更新於2024年8月1 日)

適用範圍：

• BC省的住宅及轉讓物業合約轉讓

• 由2025年1月1日起實施

• 賣家無論有加拿大身分或外國人都要交此稅項

交稅比例：

• 賣家持有物業時間少於1年，賣樓時要支付賣樓收益20%的炒房稅

• 賣家持有物業時間為1-2年，賣樓時要按比例交稅(如在持有18個月後出售，則支付賣樓收益10%的炒房稅)

• 賣家持有物業時間多於2年，賣樓時無需支付此稅項

• 樓花轉讓Assignment單位，則無論持有時間長短，均需支付轉讓收益20%的炒房稅

留意：如出售的是自住物業，可獲得最多$20,000豁免 

從2024 年6 月25 日起，加拿大將資本利得稅納入稅率（Capital Gain inclusion rate）將從目前50% 提高到66.67%。

政府將從 2023 年 1 月 1 日開始執行該法規。 該省聲稱，這三天的冷靜期將有助於確保所有購屋者都有機會進行盡職調查，例如獲得融資或安排房屋檢查。

簽訂合約(accepted offer)後，買家將有三個工作天的時間退出住宅購買。 該期限是強制性的，不能豁免。 在此三天內退出合約的買家必須支付 0.25% 的解除費。例如，如果買家對價值 100 萬加元的房屋行使撤銷權，他們需要向賣家支付 2,500 加元。 撤銷費支付給賣方。